Bau- und Immobilienrecht
Seminar

Grundlagen und Aktuelles im Immobilienrecht

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Tiziana Rampino
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Grundstücke, das Eigentum an Grundstücken und Rechte an Grundstücken haben im Wirtschaftsleben eine erhebliche Bedeutung. Nach jüngsten Erhebungen des statistischen Bundesamtes liegt die Eigentumsquote in der Bundesrepublik Deutschland aktuell bei 42 %. Damit liegt die Quote im europäischen Vergleich (ca. 70 %) weit zurück. Allerdings sind in den vergangenen fünf Jahren etwas mehr Menschen in Deutschland in ein Eigenheim gezogen, was sicherlich auf das historisch niedrige Zinsniveau zurückzuführen ist. Einem signifikanten Anstieg der Eigentumsquote stehen jedoch die parallel immens gestiegenen Immobilienpreise vor allem in Ballungsgebieten und Großstädten sowie der jüngste Zinsanstieg entgegen. An dem gemessenen faktischen bundesweiten Bedarf von ca. 350.000 bis 400.000 (Neubau-)Wohnungen pro Jahr, ändert die aktuell im Vergleich zu den Vorjahren ungünstigeren Vorzeichen nichts. Immobilien waren historisch und werden auch zukünftig einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellen.
Damit einhergehend und angesichts der rechtlichen Komplexität und wirtschaftlichen Reichweite sind fundierte Kenntnisse des Grundstücks- und Immobilienrechts für alle Markteilnehmer von substanzieller Bedeutung.

In diesem 2-tägigen Seminar werden Ihnen zum einen alle wichtigen Aspekte, den Sie rund um den Kauf und Verkauf einer Immobilie beachten sollten, vermittelt. Außerdem beschäftigt sich das Seminar intensiv mit den zwingend einzuhaltenden Formvorschriften, dem Aufbau des Grundbuchs und den Inhalten der dort möglichen Eintragungen.

Inhalt

Das Seminar beinhaltet folgende Schwerpunkte:

  • Ablauf eines Immobilienkaufs /-verkaufs (Grundstücke, Teilgrundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Bauträgerverträge)
  • Sinn und Zweck der notariellen Beurkundung (Aufspaltung in Angebot und Annahme; Formnichtigkeit und deren Folgen, Änderung und Aufhebung von Verträgen)
  • Vertretung im Grundstücksrecht (rechtsgeschäftliche und gesetzliche Stellvertretung, Vertretung von juristischen und Privatpersonen – Betreuung, Insolvenz, Testamentsvollstreckung)
  • Beteiligung ausländischer Staatsangehöriger
  • Spezialfragen (Belastungen in Abt. II und III des Grundbuchs; Verkauf einer Photovoltaikanlage; bauliche Veränderungen in WEG´s – Wallboxes, Glasfaser etc.)
  • Vertragsgestaltung mit praktischen Hinweisen
  • Umweltfragen
  • Grundbücher lesen und verstehen (Aufbau, Eintragungen, Veränderungen, Löschungen – Exkurs: Erbbaurecht)
  • Erklärung und Vermittlung sämtlicher in Abt: II und II des Grundbuchs möglicher Eintragungen (Vormerkung, Grunddienstbarkeit, beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Wohnrecht, Nießbrauchsrecht, Reallast, Grundschuld, Hypothek, Rentenschuld)
  • Rangverhältnisse im Grundbuchrecht – Zwangsvollstreckung in Grundbücher und Zwangsversteigerung von Grundstücken
  • Dinge, die nicht im Grundbuch stehen, aber trotzdem von Bedeutung sein können

Ihr Nutzen

Ziel dieses 2-tägigen intensiven Seminars ist, Ihnen das „Handwerkszeug“ des Grundstücksrechts zu vermitteln und auch einen bis dato juristischen Laien die Lage zu versetzen, die rechtlich abstrakten Fragen und Probleme dieses komplexen Themenbereichs zu erkennen und eigene Denk- und Lösungsansätze anhand der erlernten Kenntnisse zu entwickeln, zu strukturieren und einfacher Entscheidungen vorbereiten oder treffen zu können.

TAW Inhouse Seminare sind ...

  • angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse
  • maßgeschneidert auf Ihre unternehmens-spezifischen Themen und Ziele
  • nach Absprache zeitlich flexibel umsetzbar

Weiterführende Informationen

Teilnehmerkreis

Dieses Seminar richtet sich gleichermaßen an Anfänger und Profis im Bereich des Immobilien- und Grundstücksrechts, sowohl auf Entscheider- als auch auf Sachbearbeiterebene.

Gemeinsam Perspektiven schaffen.
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2 Tage
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08.04.2025 - 09.04.2025
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25.11.2025 - 26.11.2025
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Tiziana Rampino

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