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Die Live-Online-Trainings der TAW

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Live-Online-Seminar

Abteilung III des Grundbuches

Grund­pfand­rechte und Rechte an Grund­pfand­rechten

Anmelde-Nr.: 50523104W1

Ort:

Online-Seminar

Termin:

Do, 18.3.2021, 9.00 bis 16.30 Uhr

Gebühr:

EUR 690,00
(mehrwertsteuerfrei, einschließlich Seminarunterlagen)

Zum Seminar

Abteilung III des Grundbuches

In Abteilung III des Grundbuches werden Hypotheken, Grund­schulden und Rentenschulden einge­tragen. Die Grund­schuld hat dabei in der Kreditsicherungspraxis die Hypothek fast völlig verdrängt. Wahrscheinlich sind inzwi­schen weniger als 3% aller Grund­pfand­rechte Hypotheken. Dies ergibt sich aus der mehr­fachen und flexibleren Verwendungsart der Grund­schuld zur Sicherung verschiedener Verbindlichkeiten. Die Rentenschuld spielt in der Praxis keine Rolle. Angesichts dieser Rechts­wirk­lich­keit beschränkt sich das Seminar auf die mit der Grund­schuld zusam­men­hän­genden Rechts­fra­gen und Probleme. Hierzu zählen insbe­sondere praxis­relevante Themen­stellungen wie Fremdgrundschuld, Formen und Kosten der Grund­schuld­be­stel­lung, Sicherungsvertrag, Abtretung, Eigen­tümer­brief­grund­schuld, Rangverschaffung, Sicherheiten, Ver­pfän­dung, Ver­jäh­rung und vieles mehr. Profi­tieren Sie vom reich­haltigen Erfah­rungs­schatz unseres Experten und lernen Sie auch die erfor­der­lichen Formu­lierungen für die Behandlung in der Praxis kennen. Durch dieses Seminar werden Sie für mögliche auftretende Fehler sensibilisiert, so dass diese recht­zeitig erkannt bzw. abgestellt werden können.

Seminarinhalt:

Abteilung III des Grundbuches

  • Allgemeines
    • Die Eintragungen
    • Grundschuld oder Hypothek?
  • Die Fremdgrundschuld
    • Entstehung
    • Buch- oder Briefgrundschuld?
    • Dingliche und persönliche Zwangsvollstreckungs­unterwerfung
    • Vollstreckbare Ausfertigung
  • Formen und Kosten der Grundschuldbestellung
    • Regelmäßiger Inhalt
    • Kostenfragen, Kostenstrategien
  • Der Sicherungsvertrag in der Praxis - Sicherungsabrede, Zweckbestimmung, Zweckerklärung und Zweck­bestimmungserklärung
    • Bedeutung, Falltypen und Verstöße
    • Rückgewähranspruch und Finanzierungsvollmacht
  • Die Abtretung der Fremdgrundschuld
    • Voraussetzungen und Notarkosten
    • Umschreibungen der Vollstreckungsklauseln
  • Eigentümerbriefgrundschuld und ihre Abtretung
    • Allgemeines, Die Abtretung, Eigentumswechsel durch Sonderrechtsnachfolge
  • Das belastete Objekt
    • Mehrheit von Grundstücken
    • Nachträgliche Mitbelastung
    • Löschung, Freigabe und Freigabeversprechen
    • Erbbaurecht
  • Die Zustimmung Dritter zur Grundschuldbestellung
    • Vormundschaftsgericht, Nacherbe, Testamentsvollstrecker, Ehegatte, Umlegung und Sanierung
  • Die Rangverschaffung
    • Vorrangsvorbehalt, Rangrücktritt, Wirksamkeitsvermerk ,
      Kosten
  • Sicherheiten vor Eintragung der Grundschuld
    • Unwiderrufliche Bestellung
    • Notarbestätigung
    • Verpfändung
  • Verjährung
    • Allgemeines
    • Verjährung der Hauptsacheforderung
    • Aufhebung der Grundschuld
  • Änderungen bei der Grundschuldbestellung durch das Risikobegrenzungsgesetz

Teilnehmerkreis (m/w/d):

  • Mitarbeiter aus Kredit-, Rechts- und Steuerabteilungen
  • Mitarbeiter aus Liegenschaftsverwaltungen
  • Bauträger
  • Projektentwickler
  • Architekten

Ihr Seminarleiter:

RA Jens Marxmeier
Notar, BRINKMANN DEWERT - Rechtsanwälte und Notare, Essen

Art der Präsentation:

Vortrag, Fallbesprechung; Seminarunterlagen

Info:

Das Seminar ist gemäß der Fort- und Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen und der Architekten-kammer Nordrhein-Westfalen anerkannt.

Ihr Nutzen:

Unser Seminartipp als optimle Ergänzung:
Grund­stücksan- und Grundstücksverkäufe
16. März 2021 - Online.
Abteilung II des Grundbuches
17. März 2021 - Online.
Buchen Sie alle drei Seminare zum Paketpreis € 1.860,- über Anmelde-Nr.: 5052300121.